有限合伙基金

无忧实现稳定保证回报

英皇资本为你揭开财富增值的另一新捷径 - 工商厦和商铺投资。
投资于工商厦和商铺不单能带来稳定的租金收入，更具备不容忽视的长期升值潜力，为你的财富担任守护者。
把握当下机会，让工商厦和商铺成为你投资组合中的利器，为财富注入持续稳健增长的动力，无忧实现财富增值之路。

投资香港工商厦和商铺好处

提供稳定租金收入回报	工商厦和商铺租客通常承租期比较长、经营较稳定，长期租用可以减少租户更换的风险让业主能够获取稳定租金收入，亦为投资者提供可靠的现金流。
发掘租金增值潜力	I) 香港地段有限且优质工商厦和商铺的供应紧绌，因此在市场租盘持续缺乏，及需求不断增加的情况下，工商厦和商铺租金有潜力上涨。 II) 加上部分国际零售品牌对港亦重拾信心，有意在港扩充，受旅客欢迎的零售类别如药店、小食食肆、美妆及护肤产品等，在租赁市场仍然活跃，刺激工商厦和商铺租金上升。 III) 在疫情期间，由于大部分人需要居家隔离和远距工作，导致租金市场陷入低迷。然而，随着疫情过去，经济逐渐复苏，人们开始重返办公室，租金市场也有望触底回升。
政策带动工商厦和商铺机遇	I) 扩大自由行城市中国进一步开放内地城市为港澳自由行城市，新增包括西安、青岛、太原、哈尔滨、拉萨、呼和浩特、兰州、西宁、银川及乌鲁木齐，增至59个城市，助力提振旅游业及零售业发展，有利提升工商厦和商铺租用率。 II) 投资移民计划重启「新资本投资者入境计划」于2024年3月1日正式接受申请，设三类获许投资资产，当中包括非住宅房地产，对工商厦和商铺市场带来正面帮助，租金有望持续上升。

提供稳定租金收入回报

工商厦和商铺租客通常承租期比较长、经营较稳定，长期租用可以减少租户更换的风险让业主能够获取稳定租金收入，亦为投资者提供可靠的现金流。

发掘租金增值潜力

I) 香港地段有限且优质工商厦和商铺的供应紧绌，因此在市场租盘持续缺乏，及需求不断增加的情况下，工商厦和商铺租金有潜力上涨。

II) 加上部分国际零售品牌对港亦重拾信心，有意在港扩充，受旅客欢迎的零售类别如药店、小食食肆、美妆及护肤产品等，在租赁市场仍然活跃，刺激工商厦和商铺租金上升。

III) 在疫情期间，由于大部分人需要居家隔离和远距工作，导致租金市场陷入低迷。然而，随着疫情过去，经济逐渐复苏，人们开始重返办公室，租金市场也有望触底回升。

政策带动工商厦和商铺机遇

I) 扩大自由行城市
中国进一步开放内地城市为港澳自由行城市，新增包括西安、青岛、太原、哈尔滨、拉萨、呼和浩特、兰州、西宁、银川及乌鲁木齐，增至59个城市，助力提振旅游业及零售业发展，有利提升工商厦和商铺租用率。

II) 投资移民计划重启
「新资本投资者入境计划」于2024年3月1日正式接受申请，设三类获许投资资产，当中包括非住宅房地产，对工商厦和商铺市场带来正面帮助，租金有望持续上升。

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投资工商厦和商铺的最佳方式

如果想投资工商厦和商铺，大多会选择运用自有资金或贷款购入，因为可以自行选择位置优越、租赁前景佳的物业。但这种方式不但需要投入较多的初始资金，更需要对不同地段、人流作出深入的分析，又或者需要透过议价等方式，以较低的成本购入。到决定好位置后，更要处理繁复的买卖手续。各种研究和评估工作，需要投入大量的时间和心力。
另一种比较普及的方式是房地产投资信托基金（REITs），在香港投资REITs的方式跟普通股票买卖一样，虽然简单方便，但需要考虑潜在的波动风险，REITs价格可能因应市场情况、房地产政策和经济周期等影响而波动。另外，REITs的价格会因租金变动而波动。

那么有没有更好的投资工商厦和商铺方式呢?
现在让我们来看看最新最为火热的投资工商厦和商铺利器 - 有限合伙基金!
有限合伙基金通过与其他投资者共同投资工商厦和商铺，共享风险及收益。这类基金并非上市，但回报及保本效益比REITs或股票更稳定，性质接近直接购买物业，但无需高昂投资门槛，亦无需处理繁复的租务流程。

投资有限合伙基金优势

	专业管理有限合伙基金通常由专业的基金经理或投资团队负责管理和运作，他们拥有丰富的投资经验和风险管理能力，助力投资者获得较好的投资回报。
	分散风险有限合伙基金通常投资于多种不同的资产类别和市场，例如股票、债券、房地产等。这样的多元化组合可以分散风险，降低单一投资所带来的风险。
	投资门槛低相比直接投资单一资产或市场，投资者可以较低的投资门槛，获得参与专业投资管理的机会。
	流动性高投资者通常可以在特定期间内赎回投资，提高资金流动性，相比房地产或私募股权，更轻松实现投资组合的变现能力。

如果您对「有限合伙基金」有任何疑问或查询，请与您的客户经理联络。

重要事项及声明:

本文所载资料仅提供予「专业投资者」阅读。「专业投资者」是根据《证券及期货（专业投资者）规则》（香港法例第571D章）（「专业投资者规则」）所定义。
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在做出投资选择或投资前，阁下必须衡量个人可承受风险的程度及财政状况。请注意某一项成分基金未必适合阁下，如阁下就某一项成分基金是否适合你（包括是否符合阁下的投资目标）而有任何疑问，请征询财务及╱或专业人士的意见，并因应阁下的个人状况而做出最适合你的投资决定。