有限合夥基金

無憂實現穩定保證回報

英皇資本為你揭開財富增值的另一新捷徑 - 工商廈和商舖投資。
投資於工商廈和商舖不單能帶來穩定的租金收入，更具備不容忽視的長期升值潛力，為你的財富擔任守護者。
把握當下機會，讓工商廈和商舖成為你投資組合中的利器，為財富注入持續穩健增長的動力，無憂實現財富增值之路。

投資香港工商廈和商舖好處

提供穩定租金收入回報	工商廈和商舖租客通常承租期比較長、經營較穩定，長期租用可以減少租戶更換的風險讓業主能夠獲取穩定租金收入，亦為投資者提供可靠的現金流。
發掘租金增值潛力	I) 香港地段有限且優質工商廈和商舖的供應緊絀，因此在市場租盤持續缺乏，及需求不斷增加的情況下，工商廈和商舖租金有潛力上漲。 II) 加上部分國際零售品牌對港亦重拾信心，有意在港擴充，受旅客歡迎的零售類別如藥店、小食食肆、美粧及護膚產品等，在租賃市場仍然活躍，刺激工商廈和商舖租金上升。 III) 在疫情期間，由於大部分人需要居家隔離和遠距工作，導致租金市場陷入低迷。然而，隨著疫情過去，經濟逐漸復甦，人們開始重返辦公室，租金市場也有望觸底回升。
政策帶動工商廈和商舖機遇	I) 擴大自由行城市中國進一步開放內地城市為港澳自由行城市，新增包括西安、青島、太原、哈爾濱、拉薩、呼和浩特、蘭州、西寧、銀川及烏魯木齊，增至59個城市，助力提振旅遊業及零售業發展，有利提升工商廈和商舖租用率。 II) 投資移民計劃重啟「新資本投資者入境計劃」於2024年3月1日正式接受申請，設三類獲許投資資產，當中包括非住宅房地產，對工商廈和商舖市場帶來正面幫助，租金有望持續上升。

提供穩定租金收入回報

工商廈和商舖租客通常承租期比較長、經營較穩定，長期租用可以減少租戶更換的風險讓業主能夠獲取穩定租金收入，亦為投資者提供可靠的現金流。

發掘租金增值潛力

I) 香港地段有限且優質工商廈和商舖的供應緊絀，因此在市場租盤持續缺乏，及需求不斷增加的情況下，工商廈和商舖租金有潛力上漲。

II) 加上部分國際零售品牌對港亦重拾信心，有意在港擴充，受旅客歡迎的零售類別如藥店、小食食肆、美粧及護膚產品等，在租賃市場仍然活躍，刺激工商廈和商舖租金上升。

III) 在疫情期間，由於大部分人需要居家隔離和遠距工作，導致租金市場陷入低迷。然而，隨著疫情過去，經濟逐漸復甦，人們開始重返辦公室，租金市場也有望觸底回升。

政策帶動工商廈和商舖機遇

I) 擴大自由行城市
中國進一步開放內地城市為港澳自由行城市，新增包括西安、青島、太原、哈爾濱、拉薩、呼和浩特、蘭州、西寧、銀川及烏魯木齊，增至59個城市，助力提振旅遊業及零售業發展，有利提升工商廈和商舖租用率。

II) 投資移民計劃重啟
「新資本投資者入境計劃」於2024年3月1日正式接受申請，設三類獲許投資資產，當中包括非住宅房地產，對工商廈和商舖市場帶來正面幫助，租金有望持續上升。

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投資工商廈和商舖的最佳方式

如果想投資工商廈和商舖，大多會選擇運用自有資金或貸款購入，因為可以自行選擇位置優越、租賃前景佳的物業。但這種方式不但需要投入較多的初始資金，更需要對不同地段、人流作出深入的分析，又或者需要透過議價等方式，以較低的成本購入。到決定好位置後，更要處理繁複的買賣手續。各種研究和評估工作，需要投入大量的時間和心力。
另一種比較普及的方式是房地產投資信託基金（REITs），在香港投資REITs的方式跟普通股票買賣一樣，雖然簡單方便，但需要考慮潛在的波動風險，REITs價格可能因應市場情況、房地產政策和經濟週期等影響而波動。另外，REITs的價格會因租金變動而波動。

那麼有沒有更好的投資工商廈和商舖方式呢?
現在讓我們來看看最新最為火熱的投資工商廈和商舖利器 - 有限合夥基金!
有限合夥基金通過與其他投資者共同投資工商廈和商舖，共享風險及收益。這類基金並非上市，但回報及保本效益比REITs或股票更穩定，性質接近直接購買物業，但無需高昂投資門檻，亦無需處理繁複的租務流程。

投資有限合夥基金優勢

	專業管理有限合夥基金通常由專業的基金經理或投資團隊負責管理和運作，他們擁有豐富的投資經驗和風險管理能力，助力投資者獲得較好的投資回報。
	分散風險有限合夥基金通常投資於多種不同的資產類別和市場，例如股票、債券、房地產等。這樣的多元化組合可以分散風險，降低單一投資所帶來的風險。
	投資門檻低相比直接投資單一資產或市場，投資者可以較低的投資門檻，獲得參與專業投資管理的機會。
	流動性高投資者通常可以在特定期間內贖回投資，提高資金流動性，相比房地產或私募股權，更輕鬆實現投資組合的變現能力。

如果您對「有限合夥基金」有任何疑問或查詢，請與您的客戶經理聯絡。

重要事項及聲明:

本文所載資料僅提供予「專業投資者」閱讀。「專業投資者」是根據《證券及期貨（專業投資者）規則》（香港法例第571D章）（「專業投資者規則」）所定義。
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在做出投資選擇或投資前，閣下必須衡量個人可承受風險的程度及財政狀況。請注意某一項成分基金未必適合閣下，如閣下就某一項成分基金是否適合你（包括是否符合閣下的投資目標）而有任何疑問，請徵詢財務及╱或專業人士的意見，並因應閣下的個人狀況而做出最適合你的投資決定。